Megtervezem számodra az elképzelt enteriőrt, legyen az a családi ház, lakás, nyaraló, iroda vagy üzlethelyiség. Segítek a bútorok tervezésében, anyagok kiválasztásában, beszerzésében, kivitelezés koordinálásában, vagy csak a dekoráció megvásárlásában.
Mivel nincs két egyforma lakás, minden tervezés függ a feladat típusától, a bonyolultsági fokától, az ingatlan nagyságától, jellegétől és a tervezés sürgősségétől. Így a feladat megismerése után mindenkinek személyre szabott, egyedi árajánlatot készítek a tervezési folyamatra a feladatok alapos felmérését követően.
Szolgáltatások:
helyszíni tanácsadás
Mikor érdemes igénybe venned:
- Ha elakadtál lakásod berendezésében, vagy gyors segítségre van szükséged néhány lakberendezési döntésben
- Ingatlant vásároltál és fel akarod mérni az abban rejlő lehetőségeket
- Átalakítások előtti konzultációhoz, ha egyes helyiségek áthelyezésében, funkciók áttervezésében gondolkodsz
- Kisebb bútorozási vagy burkolati tanácsadáshoz
Helyszíni tanácsadás: Egyeztetett időpontban történő jellemzően 1-2 órás helyszínen végzett szóbeli tanácsadás, az előre elküldött helyszínfotók és információk alapján, ahol részletesen átbeszélésre kerülnek a megoldásra váró kérdéseid. (térszervezés, világítástervezés, bútor választás, szín tanácsadás, burkolat választás stb.)
Díjak:
24 900 Ft / 1 óra
34 900 Ft / 2 óra
Minden további megkezdett óra +10.000 Ft. Kiszállási díj ingyenes.
lakberendezési tanácsadás
Mikor érdemes igénybe venned:
- Ha szeretnéd otthonosabbá tenni 1-2 helyiséget, de nem szeretnél nagyobb felújítási munkákat
- Kisebb átalakításokat tervezel az otthonod stílusosabbá tételéhez
- Ha vannak elképzelésed, de nem tudsz dönteni, elvesztél az anyagok, színek, burkolatok kiválasztásában
- Ha nem szeretnél mindennek utána járni egyedül valamint időt és energiát szeretnél spórolni az anyagok, bútorok beszerzésénél
- Ha új lakást vásároltál és egy egységes stílussal szeretnéd berendezni
A lakberendezési tanácsadás célja, hogy rövid idő alatt látványos átalakításokat műveljünk egy térrel. A szolgáltatás során minimális felújítási munka mellett igyekszünk berendezni és szebbé tenni a helyiségeket. Az alaprajzi elrendezésen nem, vagy csak minimálisan változtatunk. Megkeressük a stílusodhoz illő színeket, anyagokat, burkolatokat, design elemeket, bútorokat.
Helyszíni felmérést és a személyes megbeszélésünket követően az alábbiakat készítem el számodra:
- stílus tervet („moodboard” = hangulatmontázs), amely tartalmazza a színskálát, burkolat, bútor és dekorációs elképzeléseket, igény szerint látványtervekkel kiegészítve
- méretezett berendezett alaprajzot
- konkrét bútorok kiválasztása, egyedi bútorok betervezése és árajánlat kérése
- lakástextilek, dekoráció ajánlása, beszerzési forrás megadásával
- bevásárló lista a tervben szereplő berendezési tárgyakról és költségvetés készítése
Végezetül igény szerint, a megvásárolt berendezések, kiegészítők, dekorációk helyszínen történő elrendezésében is segítek, hogy a tér otthonossá váljon.
Díjak: Személyre szabott, egyedi árajánlatot készítek számodra az igényeid és a feladatok alapos felmérését követően.
lakberendezői tervezés
Mikor érdemes igénybe venned:
- Ha szeretnéd, hogy élettered funkcionálisan is jól működő legyen
- Ha szeretnéd megtalálni az otthonod egységes stílusát és fontos számodra az esztétikum
- Ha jól használható konyhát és komfortos fürdőszobát szeretnél
- Ha nem akarsz a kivitelezőkkel bajlódni
- Ha segítség kell a bútorok tervezésében és legyárttatásában
A lakberendezői tervezés: Az ingatlan pontos felmérése után egy átfogó, minden részletre, funkcióra kiterjedő jól átgondolt, kidolgozott terv elkészítése. Ebből a megrendelő egyértelműen látja, a megvalósítandó tereket, és ezek megvalósításához pontos leírások, tervrajzok készülnek a kivitelezők számára. Az elképzeléseket 3D látványtervező program segítségével vizuálisan is megjelenítem számodra, több lehetőséget is javaslok.
Lakberendező tervezés az alábbi szolgáltatásokat tartalmazza:
KONCEPCIÓ TERV (több változat is készül)
- Alaprajz tervezése, funkcionális szinten. (2-3 db opció)
- Hangulatmontázsok. Színtervezés. Anyagválasztás.
- 3D-s vázlat- és látványtervek minden helyiségről
- Bútorok, lakástextilek, dekoráció ajánlása
- Betervezett egyedi bútorokra vonatkozó árajánlatok beszerzése
- Lehetséges beszerzési források megadása, becsült költségvetési terv készítése
- Boltbejárás, vásárlásban való segítség (konszignációs terv)
KIVITELI TERV
A megvalósításhoz szükséges építészeti /átalakítási tervek (bontás-építés tervek), berendezési tervek (alaprajzok, falnézetek), álmennyezeti terv, világítási terv, burkolási terv, egyedi beépített bútorok terve.
KIVITELEZÉS
Munkafázisonként helyszíni egyeztetés történik a terveknek és műszaki követelményeknek megfelelően a kivitelezőkkel.
Egy lakberendező tervezési díja a lakás költségvetésének körülbelül a 3-5%-a. Egy két rossz döntés ennek a díjnak a többszörösébe is kerülhet, nem is beszélve a hibák utólagos javításáról. Én segítek ezek elkerülésében.
Díjak: Személyre szabott, egyedi árajánlatot készítek számodra az igényeid és a feladatok alapos felmérését követően.
Home Staging
Mikor érdemes igénybe venned:
- Valóban el akarod adni vagy kiadni az ingatlanodat a lehető legrövidebb idő alatt és a legmagasabb áron
- Nyitott vagy egy új szemléletre és hajlandó vagy pénzt áldozni arra, hogy olyan ingatlant kínálj a vevőknek, amiért hajlandóak többet fizetni.
- Gyönyörű lakásfotókat látnál, aminek nem tud ellenállni az ingatlan leendő tulajdonosa.
- Szeretnéd, hogy eladó ingatlanod friss arculatot kapna és a piaci kínálatban előre kerülne
Home Staging: A lakás professzionális felkészítése az eladásra vagy kiadásra, segít megláttatni az ingatlanban rejlő lehetőségeket a vevővel.
A home staging alkalmazása átlagosan 10%-kal növeli az ingatlan értékét, és átlagosan 40%-kal csökkenti az eladási időt. Az eladandó vagy kiadandó ingatlanokat olyan arculattal látjuk el, ami a vevők elképzeléseire hatnak, így segítik az eladást.
Home staging az alábbi szolgáltatásokat tartalmazza:
- tudatos arculattervezés, egységes stílus-kialakítás a felmérést követően, melyek jelentősen javítják a lakás képét
- alaprajz és profi lakásfotók készítése, amelyeket a hirdetéshez is feltölthetsz
- részletes javaslatok (írásos formában) az elvégzendő feladatokra helyiségenként pl. átrendezésre, textilek cseréjére, világítási megoldásokra, falak festésére, dekorációk alkalmazására.
Egy vonzó külsejű lakásba a nézelődők sokkal hamarabb bele fognak szeretni és szívesen tesznek ajánlatot a megvételre. Ajánlásaim alapján alacsony áron és gyorsan javíthatod a lakásod megjelenését, azaz növelheted az ingatlan értékét.
Home staging tippjeim:
- frissen festett, világos falak a frissesség benyomását keltik
- a műszaki hibák javítása az első fontos lépés a legjobb ár eléréséhez
- a régi függönyöket, szőnyegeket ne félj kidobni a szemétkosárba, az új textilek modernebbé teszik az összhatást
- konyha és a fürdőszoba mindig fontos a lakásvásárló számára tehát ezek a helyiségek legyenek rendezettek és tiszták
- fürdőbe elhelyezett új törölköző, zuhanyfüggöny az általános tisztaság benyomását elősegíti
- nagyon elhasznált bútor rossz benyomást kelt, ha van rá lehetőséged cseréld le
Az ilyen eljárások költsége alacsony, és igencsak megkönnyítik a lakás eladását.
Díjak: Személyre szabott, egyedi árajánlatot készítek számodra az igényeid és a feladatok
egyedi bútor tervezés
Mikor érdemes igénybe venned:
- ha valami egyedit szeretnél
- ha nem találod a megfelelő bútort a kereskedelmi forgalomban
- más anyagból, színből szeretnéd, mint amiben kapható
- személyre szabott bútort szeretnél például konyhák esetében
- egyedi méretek miatt nem találsz a helyiségbe illő bútort
Egyedi igényekhez és a helyiség méreteihez igazított bútor tervezése 3D látványtervben megjelenítve.
- tervezett bútorról annak külső és belső kialakításáról részletes képeket kapsz
- legyártásához szükséges méretezett rajzokat, anyagjelöléseket
- egyedi bútorokra vonatkozó árajánlatok beszerzése
- egyeztetés a bútorasztalossal
Jellemzően a gardróbszekrények, konyhák, fürdőszoba bútorok, amiket érdemes saját igényeikhez szabni.
Díjak: Személyre szabott, egyedi árajánlatot készítek számodra az igényeid és a feladatok alapos felmérését követően.